馬鞍山薈朗開放式戶325萬沽　六年樓價原地踏步｜單位直撃

二手市場疲弱，部份投資者睇淡後市，選擇套現離場。馬鞍山薈朗有一投資者以325萬元沽出一伙開放式，持貨六年，是次轉手微蝕1.6萬元離場。

中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，是次成交為馬鞍山薈朗2座低層B03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔。原業主為投資者，早前曾以月租約1萬元租出單位，惟最近打算套現離場。至今年5月以350萬元放盤，議價後獲用家以325萬元接貨，呎價13,655元。

↓↓薈朗成交單位相片↓↓

據個別銀行就上址的網上估價，介乎404萬至410萬元，即新成交價較估價低逾20%，相差最多85萬元。據悉，原業主於2016年以326.6萬元買入單位，持貨六年，是次轉手單位帳面蝕讓約1.6萬元離場。不過，單位早前曾出租，料租金可抵銷部份蝕幅。