投資者蔡伯能拆售碧瑤灣190個車位　每個110萬起　設買二送一優惠

資深投資者再度拆售車位。蔡伯能近月向新世界（0017）買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，新近推出拆售，每個車位售價110萬元起。為催谷銷售，賣方更罕有提供「買二送一」優惠，買入兩個售價128萬元的車位，可獲送額外一個車位，即平均售價約85萬元。

市場消息指，蔡伯能近月向新世界買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，涉及上碧瑤灣約150個車位，以及下碧瑤灣約40個車位，合共約190個車位，惟未知整批車位的實際買入價。

先付10%訂金　成交期三個月

其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約110萬元起，個別車位售價約128萬元，若買入兩個128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位，即可以256萬元買入三個車位，每個平均價約85萬元。至於下碧瑤灣的車位，每個售價由139萬元起。付款辦法方面，買方需於簽臨約後10天繳付10%訂金，成交期為今年12月23日。

據市場消息，目前部分車位已被買家預留，上碧瑤灣出現9宗「買二送一」的預留個案，涉及共27個車位。全數位於上碧瑤灣停車場LG1層，均為三相連車位。例如LG1層的6、7及8號車位，獲買家以合共256萬元預留；至於下碧瑤灣則暫時錄得15宗預留個案，全部車位成交價均為139萬元。

近一年連環拆售將軍澳、荃灣車位

翻查資料，蔡伯能近年頻頻拆售停車場，如今年4月份，拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，四日內沽清，估計套現近兩億元。同月又拆售將軍澳南豐廣場76個車位。此外，蔡氏在去年12月又拆售荃灣城市廣場（千色匯）共85個地庫車位。

發展商先後拆售車位

樓市轉淡，但近月車位市場再度活躍，除了投資者購入停車場進行拆售外，大型發展商亦拆售旗下屋苑的車位，如長實（1113）過去周末拆售日出康城SEA TO SKY的車位，售價由230萬至253萬元，吸引逾百組買家岀席，於一小時內即售岀142個車位，包括27個電單車位，合共套現約2.9億元。另太古地產（1972）首度對外拆售太古城車位。