簡基富灣仔地盤申建75伙　新方案優化樓梯、欄杆　規劃署不反對

太古地產（1972）前主席兼行政總裁簡基富旗下The Development Studio，其持有的灣仔堅尼地道33至35號項目，在今年初遭城規會否決改劃住宅申請。項目在7月份就重新向城規會申請放寬建築物高度限制，以作住宅發展。規劃署對於上述方案表示不反對，方案將在周五（9日）由城規會審議，有望獲通過。

新方案美化樓梯、提高欄杆安全性

規劃署表示，新發展方案申請提供額外的規劃及設計優點，而且進一步建議優化及美化春園街樓梯、提高堅尼地道沿線的現有欄杆安全性，因此不反對上述修訂。此外，相關部門認為項目不會對視覺方面構成負面影響。

主要發展參數與舊方案相同

資料顯示，該宗申請發展參數包括高度限制、地積比率，與遭否決方案大致不變，計劃維持提供75伙。惟最新申請的其中3層將會用作平台，而且平台部分的上蓋面積增至42.13%。

項目地盤佔地約7,704平方呎，地積比率8倍，建築物高限將由主水平基準以上120米，放寬至129.95米，以興建一幢樓高28層的住宅大廈，住宅樓面約61,625平方呎。