康怡花園三房劈至1184萬易手　低估價逾120萬　較高峰期回落17%

藍籌之一的鰂魚涌康怡花園錄得一宗低估價成交，有三房套房戶以1,184萬元沽出，不僅低估價約9%，更較樓市高峰期的造價大幅回落了17%。

中原地產首席分區經理楊文傑表示，該康怡花園B座高層16室，實用面積710平方呎，三房套房間隔，可望部份海景。業主原叫價1,300萬元，及後被買家誠意打動，願意大幅減價116.2萬或9%，至約1,183.8萬元易手，呎價16,673元，較個別銀行估價1,305萬元低121.2萬或9%。

參考同座、對落7層的16室，面積及座向與上址相若，於2019年3月以1,428萬元易手，即是次新成交價較三年多前回落了17%。

楊文傑指，原業主於2004年10月以413.5萬元買入上址單位，持貨至今十八年，帳面獲利770.3萬元，單位升值186%。康怡花園9月至今錄得兩宗成交，平均實用呎價16,506元。