元朗區上月二手交投僅64宗　創三年新低　代理：買家入市意欲低迷

近月新界區新樓盤均以低價推盤，導致二手交投量減少。元朗區上月全月錄得64宗二手買賣成交，創3年來單月新低，按月下跌逾13%。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，由於一手新盤低開搶客，加上加息陰霾、疫情反彈等影響，加上業主減價幅度未夠深，買家入市意欲低迷，致二手成交冷清。

區內單幢樓細單位338萬沽

王勤學又表示，近日區內成交以「樓仔」為主，如較遠離港鐵站，位於元朗達輝徑3號的單幢樓華健大廈，日前錄得高層D室成交，實用面積301平方呎，開價350萬元，減價12萬元或3.4%，以338萬元沽出，呎價11,229元。

原業主於1994年8月以78萬元購入上址，持貨28年轉售，帳面獲利260萬元，單位升值約3.3倍。元朗單幢樓華健大廈，設1座提供40伙，距離港鐵朗屏站約13分鐘步程。大廈於1984年入伙。