新都城三房828萬沽 放盤五個月劈102萬 低估價9%｜多相
撰文：黃祐樺
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將軍澳新都城新錄一宗低價成交個案。屋苑一伙三房戶以828萬元沽出。業主放盤五個月，大減約102萬元或約11%沽出單位，低銀行估價最多約9%。
美聯物業區域經理黃少明表示，是次成交為新都城2期4座低層A室，實用面積659平方呎，屬三房套連士多房間隔。原業主今年3月叫價930萬元放盤，見同座樓上成交價僅約808萬，且遇買家還價，遂累減102萬或約11%，至828萬元成交，呎價約12,564元，屬低市價。
↓↓新都城成交單位直撃↓↓
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據中銀網上銀行就上述單位的估價為898萬元，而恒生估價則為910萬元，即最新成交價較估價低出7.7%至9%。據了解，新買家見單位內櫳企理，加上基座設大型商場及鄰近港鐵站，決定入市。
據悉，原業主於2013年6月以595萬元買入上址，是次轉手帳面獲利233萬元，升值約39%。黃少明補充，新都城8月暫錄約23宗買賣，平均成交呎價約14,975元。