帝堡城事故單位勁劈32%沽　呎價跌穿1萬　比市價平4球

二手樓價回軟，凶宅亦大幅低於市價獲承接。沙田帝堡城三房事故單位，兩個月累減380萬元易手，成交呎價不足一萬元。

中原地產分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田帝堡城6座高層G室，實用面積873平方呎，三房連套房間隔，望山景，單位為事故單位，今年7月份開價約1,180萬元，其後減至900萬元，議價後終以800萬元易手，成交呎價僅9,164元，兩個月累減380萬元，減幅達32%。

陳廸豪指，上述單位屬屋苑最大開則戶型，過去甚少放盤，目前個別叫價由1,150萬至1,200萬元不等。參考銀行網上估價，同類戶型的估價逾1,200萬元，反映上址低市價逾「四球」或至少三成。

據了解，2019年一名外籍女子被發現從上址墮下並倒卧天井位置身亡。而原業主於1998年11月以415.2萬元購入上址，持貨二十四年，是次沽出單位帳面仍獲利約384.8萬元，單位升值約92%。

沙田帝堡城8月暫錄約3宗成交。