維景灣畔兩房放盤一個月　連環劈122萬沽出　低估價逾11%

將軍澳維景灣畔8月暫錄得約12宗買賣，包括一伙高層兩房戶，業主放盤僅約一個月連環劈價122萬元出貨。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，是次成交為維景灣畔12座高層C室，實用面積522平方呎，屬兩房間隔，望開揚山景。業主因睇淡後市，今年7月放盤，當時叫價980萬元，及後多次調整叫價。

劉卓豪指，單位首先減價80萬至900萬元，及後再減至858萬元獲家承接，成交呎價約16,437元。放盤僅約一個月，累減122萬元或12%。據各銀行就上址的網上估價，由966萬至984萬元，即新成交價較估價低約11%至13%。

不過，原業主於2007年4月以266.8萬元買入上址，持貨期長達十五年，現轉手帳面仍大幅獲利約591.2萬元，期內升值逾2倍。劉卓豪補充，維景灣畔現有二手放盤約280個，其中面積511平方呎兩房，現時入埸費由710萬元起；面積663平方呎三房套房的入場費由1,080萬元起。