叠翠軒移民盤725萬沽 業主帳蝕40萬離場︱單位直撃
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撰文:溫多娜
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房協夾屋將軍澳叠翠軒錄得8月首宗二手成交,該業主手打算移民,放盤近三個月後減價9%沽出單位,帳面需蝕約40萬元。
中原地產高階分割槽營業董事伍錦基指,叠翠軒4座低層D室,實用面積591平方呎,屬三房一套房間隔,望市景。單位今年5月份放盤,原叫價799萬元,近日減至725萬元沽出,呎價12,267元,累減74萬或9%。從相片可見,單位屬鑽石形廳堂設計,內櫳企理,連簡單裝修。
↓↓叠翠軒成交單位直撃↓↓
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據悉,原業主因打算移民,願意降價求售,物業於2019年7月以765萬元購入,持貨剛滿三年,額外印花稅SSD已鬆綁,現沽貨帳面虧蝕約40萬元離場,貶值5%。屋苑對上一宗同型別單位成交,為今年5月份有2座高層C室,面積564平方呎,以735萬元易手,呎價13,032元。
叠翠軒7月份錄兩宗二手成交,平均成交呎價14,447元。