叠翠軒移民盤725萬沽　業主帳蝕40萬離場︱單位直撃

房協夾屋將軍澳叠翠軒錄得8月首宗二手成交，該業主手打算移民，放盤近三個月後減價9%沽出單位，帳面需蝕約40萬元。

中原地產高級分區營業董事伍錦基指，叠翠軒4座低層D室，實用面積591平方呎，屬三房一套房間隔，望市景。單位今年5月份放盤，原叫價799萬元，近日減至725萬元沽出，呎價12,267元，累減74萬或9%。從相片可見，單位屬鑽石形廳堂設計，內櫳企理，連簡單裝修。

↓↓叠翠軒成交單位直撃↓↓

據悉，原業主因打算移民，願意降價求售，物業於2019年7月以765萬元購入，持貨剛滿三年，額外印花稅SSD已鬆綁，現沽貨帳面虧蝕約40萬元離場，貶值5%。屋苑對上一宗同類型單位成交，為今年5月份有2座高層C室，面積564平方呎，以735萬元易手，呎價13,032元。

叠翠軒7月份錄兩宗二手成交，平均成交呎價14,447元。