新都城三房跌穿「8字頭」沽 創近四年同類新低

新都城三房跌穿「8字頭」沽 創近四年同類新低
撰文:溫多娜
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二手樓價呈下行,將軍澳新都城一伙三房戶,新近以735萬元易手,跌穿「8字頭」水平。

美聯物業分行區域經理黃少明表示,新都城1期4座高層D室,實用面積526平方呎,三套一套房間隔,今年6月底放盤,原叫價800萬元,現以735萬元沽出,減價65萬元或8%,呎價約13,973元,屬近四年同類戶型新低價。

原業主於2012年6月以425.5萬元購入上址,持貨約十年,帳面仍賺約309.5萬元,升值73%。黃少明指,新都城8月暫錄兩宗二手成交,平均成交呎價1.5萬元。


北角和富中心三房1028萬沽 較4個月前掉價5% 上手照賺逾一球半

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,北角和富中心有三房戶,新近以1,028萬元沽出,單位較4個月前同類再掉價約5%。上手業主至今持貨13年,轉手帳面賺逾一球半離場。

世紀21聯席董事蔡嘉駿表示,是次成交為北角和富中心12A座中高層B室,實用面積約826平方呎,屬三房連主人套房間隔,望西南園景。

同類單位4個月再掉價約5%

原業主最初以1,150萬叫價放盤,最終減價122萬或逾一成後,終以1,028萬元沽出,呎價約12,446元。參考屋苑中層同型別單位於今年年中以1,093萬元成交,即是次最新成交價較4個月前再掉價約5%。

至於,原業主於2011年9月以850萬元購入上址,持貨至今13年,是次轉手帳面賺173萬元,單位期間升值21%。

北角和富中心。

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