御金．國峯公務員墮樓事故單位520萬沽　較同類估價低35% ｜多相

農曆7月凶宅錄成交！約五年前曾發生轟動一時公務員墮樓命案的油麻地御金．國峯，涉事的高層單位最新以約520萬元沽出，成交呎價不足1.3萬元，較同類戶型的單位銀行估價低最少35%，同時亦較2012年的買入價，帳面大幅貶值超過三成。

一房凶宅成交呎價不足1.3萬

上述成交單位為御金．國峯7座高層單位，實用面積400平方呎，屬於一房間隔，在7月18日以519.68萬元沽出，成交呎價約12,992元。據了解，上述單位在2017年曾發生墮樓命案，當時一對任職公務員的夫婦從上述單位墮樓至同座兩個低層連平台單位。

↓↓↓御金．國峯單位直撃↓↓↓

曾由外籍機師租用　代理「賣得出算係咁」

據區內代理透露，上述單位早於2019年已開始放盤，叫價1,000萬元，而2020年初已減價至800萬元，惟同樣無人問津，放盤兩年，最終今年5月份降價至698萬元，近日再大幅減價才成功沽出，成交價519.68萬元，累減48%。

該名代理又指，上述單位早前曾獲一位外籍機師以每月約1.45萬元租用，不過去年10月起已經交吉。問及是次成交價是否屬極低水平，代理指，單位數年前曾發生轟動事故，直言「依家賣得出算係咁。」他又指，雖然未知新買家是用家還是投資者，但相信由於單位屬凶宅，預計很大機會無法向銀行承做按揭，料新買家需要「Full Pay」、即以全數樓價入市。

單位同層全部未能估價

翻查網上銀行資料，滙豐及中銀對上述單位所在全層各單位，劃一不提供估價。若以御金．國峯6座的同類型單位估價799萬至830萬元作比較，是次凶宅成交價較估價大幅低35%至37%。

上述單位原由墮樓命案的夫婦在2012年買入，當時買入價為759.5萬元，即是次易手帳面貶值約239.82萬元或31.6%。