THE HENLEY花園特色納米戶　放租兩周即減13%　月租僅1.2萬

啟德全新盤THE HENLEY新增一宗預租個案，屋苑一個地下連花園特色戶，獲租戶以每月1.2萬元預租，呎租約64.5元，租金回報約2.1厘。

美聯物業東九龍啟德首席高級營業經理黃家樂表示，上述租務為THE HENLEY I 低座一個地下連花園單位，實用面積186平方呎，附設私人花園97平方呎。單位在兩周前推出叫租，意向價1.38萬元，近日降價13%至1.2萬元獲租戶預租，以實用面積計，成交呎租約64.5元。

原業主於2021年6月以681.78萬元買入上址，成交呎價高達36,655元，是次租金回報約2.1厘。

去年中買入價近682萬　租金回報2.1厘

事實上，近月THE HENLEY已經陸續入伙或正進行交樓程序，市場也開始錄得預租個案，惟租金回報普遍也介乎2厘至2.1厘。如本周錄得的2座低層G室，實用面積約380平方呎，一房間隔，望泳池景，以約1.7萬元放租約兩星期後，減價500元至1.65萬元租出，呎租約43.4元。業主於2021年6月以約943.5萬元購入上述單位，現回報約2厘。