北角城市花園高層SSD期滿即沽　三年實蝕近160萬

東區大型屋罕有錄得蝕讓成交。北角城市花園一個高層三房戶，在三年額外印花稅（SSD）鬆綁後，隨即以1,312萬元易手，較原業主2019年買入價帳面貶值約6%。若連同其他雜項計算，實際蝕讓金額近160萬元。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為城市花園2座高層G單位，實用面積約783平方呎，三房間隔，外望開揚園景，成交價約1,312萬元，呎價16,756元，屬市價成交。

據悉，新買家為區外投資客。而單位原業主於2019年3月以約1,390萬元購入上址，持貨三年，現帳面損失78萬元，期間單位跌價約6%。

此外，原業主買入上述單位時繳付稅款約52萬元，若再加上買賣兩次的代理佣金合共約27萬元，預計合共需要蝕讓約157萬元。