天璽連錄3宗蝕讓　有業主4年輸「兩球」離場

早在2017、2018年樓市高位時入市的小業主，持貨期短，現沽貨難逃蝕讓命運，九龍站天璽近日連錄3宗蝕讓個案，全數持貨期僅約四年。

其中，彗鑽璽高層D室，實用面積672平方呎，兩房間隔，原叫價2,380萬元放盤，議價後以2,246萬元易手，呎價33,423元。原業主2018年以約2,450萬元購入單位，持貨約四年，現帳面蝕讓約204萬元離場，期內貶值8%。

另外，星鑽璽高層C室，實用面積535平方呎，兩房間隔，近日以約1,920萬元易手，以原業主2018年的購入價1,940萬元計，現帳面損失約20萬元；至於海鑽璽中低層C室，實用面積658平方呎，以2,158萬元沽出，以2017年購入價2,100萬元計，帳面雖賺約58萬元，惟連同佣金等雜費計，料「明賺暗蝕」離場。