上車盤都蝕！大圍金獅花園兩房445萬沽　料實蝕近40萬

大圍中細價物業近日連錄損手個案！市場消息指，大圍金獅花園2期E座低層2室，實用面積282平方呎，兩房間隔，原叫價458萬元，經議價後減價至以445萬元易手，呎價15,780元。

據知，原業主於2018年以460萬元購入上址，持貨四年，現帳面蝕約15萬元，貶值約3%，計及稅項、佣金等，料蝕近40萬元。

大圍半新盤4年帳蝕25萬

參考同區半新盤薈蕎，日前亦錄蝕讓，涉及為薈蕎低層C09室，實用面積252平方呎，開放式間隔，日前亦減價20萬至460萬元易手，呎價約18,254元。

原業主於2018年初以約485.5萬元購入上址，持貨四年，現帳面蝕約25.5萬元，貶值約5%。上述兩宗成交同屬於2018年樓市高位時入市。