帝琴灣千呎戶放盤兩年　終減35萬獲外區客承接｜單位直撃

疫情放緩，二手樓交投轉活，連放盤近兩年的單位亦獲承接。馬鞍山帝琴灣一伙三房戶，新近獲外區客以1,345萬元購入作自住用途。

美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，帝琴灣凱弦居10座中層F室，實用面積約1,031平方呎，屬於三房套連工人套房，座向東、外望山景。原業主早於2020年開始放盤，曾叫價1,380萬元，至今放盤兩年終獲外區用家接貨。

李天傑指，新買家為外區用家，看中屋苑環境寧靜，且單位附有雅致裝修，內櫳闊落，以及連車位放售，考慮後決定入市。雙方議價後，業主亦同意微減約35萬或2.5%，至1,345萬元連車位成交，呎價約13,046元，算貼市價。

據悉，原業主於2012年4月以約810萬元買入上址，九年後轉手，現帳面獲利約535萬元，物業升值66%。

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