退休夫婦租轉買　Full Pay近284萬購葵涌半世紀舊樓｜單位直擊

有退休夫婦見樓市回暖，決定轉租為買，「Full Pay」購入葵涌舊樓一伙兩房單位自住，呎價7,000元有找。

中原地產分行經理曾日昇表示，新近成交為葵涌名賢大樓低層L室，實用面積407平方呎，兩房間隔。 原業主去年4月放盤，初時叫價340萬元，放盤約一年後，單位近日獲一對退休夫婦睇中。

據悉，該對年約50多歲的夫婦之前一直於外區租樓，因已屆退休之齡，有感「幫人供樓不如自己做業主」，故計劃由租轉買，見上址間隔實用且樓價相宜，區內生活配套算齊全，決定承接單位。

【名賢大樓成交單位直擊】

樓齡半世紀　成交呎價不足七千

代理指，雙方議價後，單位業主亦同意減價56.7萬或17%，至283.8萬元沽出單位，呎價僅約6,973元，由於銀碼細少，新買家「一炮過」付清全數樓價。而原業主於2018年6月以226萬元購入上址，持貨近四年，現帳面獲利57.8萬元，升值26%。

名賢大樓屬於舊式單幢樓，位於葵涌屏麗徑4至16號，樓齡約五十三年，周邊多為工業大廈，鄰近雍澄軒，步行往港鐵葵興站需至少15分鐘。