大角咀利奧坊．壹隅首批123伙　全數低於1000萬　折實售499.5萬起

多個新盤推出市場，其中，恒地（0012）大角咀利奧坊．壹隅，今日（21日）公布首張價單，首批涉及123伙，折實售價由499.516萬元起。整批折實平均呎價23,928元，全數折實售價低於1,000萬元，一律符合九成按保門檻。

韓家輝：最快於五一長假期開售

整批123伙，面積介乎208至382平方呎，包含14伙開放式 、100伙一房及9伙二房。價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。扣除6%折扣後，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價由22,745元至26,790元。

恒地營業（二）部總經理韓家輝指，利奧坊‧壹隅最快明天開放示範單位予公眾參觀，本周末接受認購登記，最快於五一長假期開售。他形容首批為「疫後起動價」，定價參考同系利奧坊一手成交價，並預告項目日後有約2％至3%的提價空間。

利奧坊．壹隅首批折實均價23928元

售價最平一伙位於2座8樓D室，面積208平方呎，開放式間隔，折實售價499.516萬元，折實呎價24,015元；最貴一伙為2座18樓K室，面積382平方呎，兩房，折實售價907.382萬元，折實呎價23,753元。

參考中原數據，鄰近利奧坊．壹隅的新晉二手屋苑，如利奧坊‧凱岸及利奧坊‧曉岸，平均成交呎價分別24,498元及22,309元。其他如SKYPARK、奧城‧西岸、奧朗‧御峰則介乎1.79萬至1.96萬元。

一手方面，旺角雋薈去年12月推出首批70伙 ，折實平均呎價24,179元，利奧坊．壹隅較之平1%；大角咀利.晴灣23去年5月首批50伙，折實平均呎價18,858元，利奧坊．壹隅較之貴26%。

【4月全新盤一覽】

利奧坊．壹隅全盤提供614伙，主打一房戶型，佔69%，標準戶設開放式至三房戶型，實用面積由206至447平方呎。另設34伙特色戶，包含開放式至三房戶，實用面積為184至800平方呎，連約50至380平方呎平台、及或173至490平方呎天台。預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。

【利奧坊．壹隅示範單位】