啟德THE HENLEY II 首批61伙　折實均價2.43萬　一房入場874萬起

多個新盤部署推售，正當啟德MONACO MARINE已敲定本周六開賣308伙後，同區的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布樓書後，今日（21日）公布首張價單，涉及61伙，折實入場價為873.81萬元起。而整批折實平均呎價24,333元，與MONACO MARINE首批相若。

恒地營業（一）部總經理林達民形容，今次開價為「疫情價」 ，表示過去樓市需求因疫情而受到壓抑，認為今後社交距離措施逐步放寛，市場對樓市的需求將會爆發。他又指，THE HENLEY II 定價參考同系項目，最快本周未開放示位予公眾參觀，並預告日後有約25%的加價空間。

折實呎價由2.29萬至2.55萬

首批提供61伙，全屬標準分層單位，面積由380至575平方呎，包括46伙一房、15伙兩房。價單定價由919.8萬至1,532萬元，價單呎價由24,168元至26,900元，扣除5%折扣後，折實售價由873.81萬至1,455.4萬元，折實呎價22,960元至25,555元。

首批售價最平一伙位於為1座1樓G室，實用面積380平方呎，為一房連衣帽間隔，折實售價873.81萬元，折實呎價22,995元。

參考位於THE HENLEY II 旁的MONACO MARINE，上周四（14日）開價，首批推112伙，折實平均呎價24,833元，折實售價由796.4萬元起，屬一房戶型。均價計，兩盤首批相差僅2%。

【THE HENLEY II 交樓標準示範單位】

主人房設弧形大玻璃窗

此外，恒地今日向傳媒開放THE HENLEY II 一伙交樓標準示範單位，設於中環國際金融中心一期，參照1座32樓A室搭建，三房套連衣帽間及工作房間隔，實用面積888平方呎。單位客飯廳呈長形，外接露台，開放式廚房設計，浴室屬「黑廁」。主人房設有弧形玻璃窗；其餘兩房則呈方形，三房可望向同一景觀。

THE HENLEY II位於沐泰街7號，設一座住宅大樓，樓高35層，提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，包含一房至三房戶型。項目預計關鍵日期原定為2022年4月30日，不過早前已更改為2022年6月30日，樓花期僅兩個月。

【4月推售新盤一覽】

【THE HENLEY II 平面圖】