外資基金葵涌活化工廈「轉軚」　擬改建數據中心樓面增逾5成

由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，去年9月份向城規會申請重建為一幢新式工廈，以增加樓面約56%。不過該基金最新再遞交新方案，擬把整個項目重建為一幢數據中心。

城規會資料顯示，該外資基金就葵榮路30至34號「EDGE」，向城規會申請作資訊科技及電訊業發展。申請人認為，上述用途不會對區內居民帶來滋擾，也不會對周邊地點構成不良的交通、排污、環境生態及景觀影響。

雖然項目擬改以數據中心發展，但主要發展參數與新式工廈方案大致相同，地盤面積維持約27,470平方呎，以地積比率約11.4倍1幢樓高22層的物業，可建樓面與早前方案一樣，提供約313,161平方呎。

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據項目發展圖則，該項目由地下高層至20樓均作為數據中心，佔全廈樓面約257,664平方呎，另地下低層及地庫，設兩層停車場。

翻查資料，外資基金安祖高頓早於2015年購入上述工廈物業，隨後花費高達逾億元翻新為活化工廈項目EDGE，並在2017年啟用。現時重建數據中心新方案提供的樓面約31.31萬平方呎，較現有建築物提供的20萬平方呎，多出56%。