美孚新邨逾百萬靚裝三房　獲家庭客822萬筍價購入｜單位直撃

美孚新邨一伙高層三房單位，連逾百萬元的靚裝修，放盤約一個，新近減價至822.2萬元沽出，造價重返四年前水平。

香港置業分行市務經理王英傑表示，美孚新邨1期百老匯街25號極高層C室，實用面積約700平方呎，採三房套房間隔，向西望內園景，原叫價880萬元，放盤約一個月後獲外區客洽購，終以約822.8萬元沽出，減價約57.2萬元或6.5%，實用呎價約11,754元，較市價略低。

參考同座的中低層單位，面積、座向一樣，於2018年樓市高峰期以880萬元成交，即上址造價比四年前再平6.5%。而銀行對上址估值由797萬至832萬元不等，即上述成交價符合估值範圍。

據了解，新買家為外區家庭客，心儀單位位處高層、兼擁靚裝修，睇樓三次後便決定承接。而原業主在2019年1月以約710萬元購入上述物業，花過百萬裝修單位，持貨三年，是次轉售帳面獲利112.8萬元，升值約16%。

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