萊坊：料失業率下月開始攀升　中小型住宅租金將受壓

據政府統計處公布，本港去年11月至今年1月經季節性調整的失業率維持3.9%，約有135,200人失業，就業不足率由1.7%升至1.8%。萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒相信，失業率下個月會開始攀升，但預期失業人口並非私樓的主要購買力來源，料對樓價影響有限。

料業主叫租或下跌最多10%

他又指，短期內疫情會繼續影響香港樓市，特別是在成交量方面。此外，失業率上升料對住宅租金有較大壓力，特別是中小型單位租金。王兆麒預計，受疫情影響期間，部分地區業主租金叫價下跌5％至10%，特別是確診較多的地區，整體租金回報率估計略為向下調至2%左右。

他又指，準買家這段時間需要加倍留意所在行業市況及就業情況，預留足夠資金作首期及印花稅等雜費，不宜過度借貸。