盈暉臺三房以低市價10%租出　全因租客提供一個條件｜單位直撃

荔枝角盈暉臺一個三房、望園景單位，新近以每月2.6萬元租出，呎租僅約34.2元，業主願意以低市價約10%水平租出單位，除因目前屬租賃淡季，亦因為租客願意提出吸引條件。

香港置業分區董事陳渝東表示，盈暉臺2座低層D室，實用面積約761平方呎，屬三房連工作間間隔，座向南、外望開揚荔枝角公園景。業主約一個月前原以約2.8萬元放租，吸引外區客洽租，雙方議價後減價約2,000元，至以2.6萬元租出，實用呎租約34.2元，較市價低約10%。

新租客願被縛兩年換平租

據悉，業主肯以較相宜的租金租出上述單位，主要因為新租客願意簽下兩年「死約」，有別於一般住宅物業租約「一年生、一年死」的條款。而新租客見單位附有簇新裝修，睇樓兩次即決定承租。單位業主於2021年10月以約1,198萬元購入上述單位，現回報2.6厘。

【盈暉臺單位直撃】

盈暉臺位於景荔徑8號，鄰近荔枝角公園體育館，2002年開始入伙，共有3座，提供約696個單位，實用面積由438至762平方呎。