中原陳永傑：疫下樓價現情緒化式急跌　短期或跌3%至5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情嚴峻，發展商為配合政府防疫措施，暫時擱置或減慢推盤步伐，料本月一手市場或有機會錄少於400宗成交，料創2020年2月錄350宗後的兩年新低水平。

部份業主心急沽貨　提供10%議價空間

二手市場方面，限聚令對睇樓活動產生影響，不少買家暫時擱置睇樓，部份業主為求加快沽貨，增加議價空間，短期內樓價回落約3至5%亦屬正常，少部份心急放盤業主議價空間更達10%以上，令樓價出現情緒化式急跌，吸引部份買家出動「執平貨」。

陳永傑續指，本港經濟基礎穩健，購買力仍然存在，如果本月疫情已達高峰，待疫情逐步回穩時，樓市有機會如過去數次疫情回落一樣，出現報復式反彈。他引述地政總署最新數據，今年1月共有13宗新預售樓花申請，涉及7,094伙創新高，意味大量新盤部署推售，待疫情緩和後，料一手新盤將再次出現千帆並舉的情況，料伙數較多的新盤，定價更具競爭力。