觀塘商場舖1430萬沽　六年帳面慘蝕一半

東九龍區有商場舖要勁蝕五成沽貨。觀塘甲廈中海日升中心基座商場，新近錄得一個舖位，以1,430萬元成交，較2015年買入價帳面大幅貶值五成。

萊斯物業客戶經理方鎮峰表示，駿業街56號中海日升中心一樓商場舖單位，面積約1,283平方呎，近日以1,430萬元易手，平均呎價11,146元。原業主於2015年以2,887萬元購入，持貨六年，是次易手帳面蝕1,457萬元，跌價五成。

此外，資料顯示，原業主當日買入舖位時需支付稅款約53.6萬元，若再計及賣出時的佣金，料需要蝕逾1,525萬元。不過，舖位一直有作收租，市場租金淨值約4.2萬元，現由雜貨零售店租用，租約至2022年底，料租金抵銷部分蝕幅。

中海日升中心於2015年入伙，屬區內甲級商廈，大廈地下至2樓有多間商舖，3樓至9樓設有停車場。鄰近的其他指標甲廈，如友邦九龍大樓、安盛金融大樓等。