尖沙咀美麗都大廈地舖5620萬沽 持貨14年實蝕千萬
撰文：蔡偉南
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核心區舖價繼續插水，尖沙咀有地舖業主持貨十四年，近日賣出舖位需要蝕約一成離場，若連同其他雜費，估計實蝕千萬元。
上述為尖沙咀彌敦道54至64號美麗都大廈地下35號舖，今年10月中以5,620萬元登記易手，舖位實用面積約593平方呎，位處碧仙桃路及麼地道交界單邊位置，成交呎價約94,772元。
美麗都大廈近年獲發展商收購
原業主於2007年以6,280萬元購入上述舖位，是次易手帳面蝕讓約660萬元，貶值10.5%。若計及當時原業主支付約235.5萬元稅款，及買賣兩次的代理佣金共約119萬元，估計實際蝕約1,000萬元。
值得留意，美麗都大廈早年於1959年落成，樓齡達六十二年，由於位於核心零售商業區，橫跨彌敦道、麼地道等主要街道，故開始吸引部分財團作收購。如2017年該廈兩個位於一樓及二樓的舖位，獲財團以2,000萬元收購，