「菜檔小天后」簡利珍逾半億購柴灣相連地舖 去年起積極入市

「菜檔小天后」簡利珍逾半億購柴灣相連地舖 去年起積極入市
撰文:溫多娜
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近年積極擴充其「蔬菜王國」的家農簡利珍,近日再以5,828萬元購入柴灣宏德居一籃子相連地舖。

據土地註冊處資料顯示,柴灣宏德居B座68至70號、87至89號地舖,近日以5,828萬元成交,新買家為勝皇投資有限公司(WINNER EMPIRE INVESTMENT LIMITE),公司董事為簡利珍 (JIAN, LIZHEN),與家農的主事人同名。

至於舖位原業主於2014年以約5,200萬元購入宏德居B座一籃子地舖。

簡利珍有「菜檔小天后」之稱,為連鎖菜檔家農的主事人,去年起積極入市舖位,如今年3月份她以5,000萬元購入天水圍俊宏軒地下L19及L20地舖,呎價逾7萬元;去年6月份,她又以4,700萬元購入北角春秧街明秀大廈地下H號舖,面積約1,200平方呎,呎價約3.9萬元。換言之,過去一年半,簡利珍料已先後斥資逾1.55億元掃入民生區地舖。

龍豐藥房7360萬平執鄧成波家族觀塘地舖 持貨15年勁蝕逾3成

撰文:李明珠
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舖王鄧成波家族近年持續抛售物業,部分連鎖店低價承接。鄧成波家族持有的觀塘駱駝漆大廈地舖新近以7,360萬元沽出,呎價20,720元。據悉,新買家為龍豐藥房老闆謝少海或相關人士,該舖料有機會成為龍豐藥房首間東九龍分店。

上述舖位為觀塘駱駝漆大廈第3座地下2、3號舖,舖位面向開源道,當中2號舖面積約1,616平方呎,3號舖面積約1,936平方呎,兩舖面積合共約3,552平方呎。物業早前被接管人推出市場放售,新近成功以7,360萬元售出,折合呎價約20,720元。

新買家以「大豐發展有限公司」作登記,公司董事包括龍豐藥房老闆謝少海及相關人士。

原由鄧成波家族持有、15年帳蝕三成出售

資料顯示,上述物業原由鄧成波家族或相關人士2009年以1.1億元購入,近年淪為銀主盤,以最新成交價計算,舖位較15年前帳面蝕讓3,640萬元,樓價貶值約33%。

龍豐藥房2019年斥1.55億買上水舖位

龍豐藥房近年積極擴張,如今年8月份,該品牌以每月約40萬元租用大埔廣場地下及一樓部份舖位,面積約9,984平方呎。

至於入市買舖方面,對上一次買賣舖位的紀錄為2019年,龍豐斥1.55億元購入上水新豐路87號地下及閣樓和符興街49號地下及閣樓兩個舖位,兩個舖位合共約5500平方呎,呎價約2.8萬元。

龍豐藥房(龔嘉盛攝)
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