上手勁賺5倍　北角半山瓊峰園業主5480萬沽貨　3年半料蝕近百萬

北角半山老牌屋苑瓊峰園一向交投稀疏，臨近年底終「開齋」，錄得今年首宗二手買賣。中原地產分區營業經理李兆霖透露，瓊峰園C座中層單位，實用面積2,379平方呎，四房雙套房間隔，遠望啟德方向海景。單位放盤不久，即獲多組買家洽購，終以5,480萬元易手，呎價23,035元。

李兆霖指，買家為用家。而原業主於2018年4月以約5,290萬元買入單位，持貨至今三年半，帳面獲利190萬元，單位升值4%。惟計及釐印及佣金等雜費支出，估計實際需蝕近100萬元離場。

若然再參考單位的對一手業主，早在1998年以約860萬元購入上址，持貨近二十年，直至2018年才以5,290萬元沽出，「低買高賣」，帳面大賺5.2倍。然而，是次賣家於2018年樓市高峰期接貨，近三年多物業未能累積可觀升幅，需要「損手」。此單位的升跌賺蝕，或多或少反映本港的樓市實況。

瓊峰園位於天后廟道202號，於1970年入伙，涉及4座，提供約118伙，全屬逾千呎大戶。