恒地底價9.62億統一土瓜灣落山道舊樓業權　擬建中小型住宅

土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18及20號舊樓物業今日（30日）進行強拍，由手持8號牌的恒地（0012）在無競爭的情況下，以底價9.62億元統一業權。恒地執行董事黃浩明表示，項目將會發展中小型住宅單位。

上述舊樓物業於1960年落成，樓高8層，設有4條公用樓梯，分別有兩條樓梯通往落山道及兩條樓梯通往美華街，地下為9間商舖及5個住宅單位，1樓至7樓每層共有14個住宅單位。地皮現劃為「住宅（甲類）」用途，物業佔地約10,196.52平方呎。物業將按現時狀況、部份交吉、部份連現有租約及准用約（如有）以及現有建築物頒令形式出售。

兩年前估值不足7億

據資料，恒地兩年前曾就上址申請強拍，當時擁有業權份數約84.2%，強拍前已提升至96.2%。而兩年前遞交申請時，上址估值約6.99億元，現高出約38%。翻查恒地年報資料，公司正就上述項目的周邊舊樓進行收購。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，屯馬綫通車釋放土瓜灣的重建潛力，並帶動區內的住屋需求。未來市區土地供應短缺的問題將持續加劇，相信市區舊樓住宅物業將備受市場追捧。