上車之選｜屯門租客拒捱貴租　斥410萬購同區單幢樓

屯門單幢樓樓價低水，尚有500萬元以下上車盤選擇，吸引同區租客「轉租為買」。中原地產分行經理曾慧敬指，屯門金安大廈高層F室，實用面積326平方呎，一房間隔，望內園景，原叫價430萬元。

雙方議價後，終獲減價20萬至以410萬元成交，呎價12,577元，較銀行估價約430萬元略低。曾慧敬指，買家為區內租客，租樓多年，租金支出近萬元，見短期內土地房屋供應仍然短缺，預計租金及樓價會繼續上升，加上年紀漸長，希望有固定居所，不想再捱貴租，遂決定買樓。

金安大廈十年前樓價低於一百萬

至於原業主則於2010年4月以90萬元買入單位，持貨十一年至今轉售，現帳面獲利320萬元，單位升值近3.6倍。

金安大廈屬於單幢樓，提供176個單位，1981年入伙，樓齡約四十年，位置鄰近置樂花園及仁愛街市。物業外牆早年經過翻新，在2010年之前，金安大廈的二手成交價一般不超過100萬元，個別一房戶作價僅50餘萬至70萬元。但其後樓價拾級而上，至2018年金安大廈二手成交價已徘徊360萬至390多萬元。