前港姐寇鴻萍胞弟3968萬沽渣甸山豪宅

前港姐寇鴻萍胞弟3968萬沽渣甸山豪宅
撰文:溫多娜
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土地註冊處顯示,渣甸山布思道1號柏麗園低層單位,實用面積1,492平方呎,本月初以3,968萬元易手,實呎26,596元。資料顯示,單位由前港姐季軍寇鴻萍的胞弟寇鴻威(KAU HUNG WAI WILSON)持有。寇鴻威在2010年初以2,118萬元購入上址,持貨逾十一年,現帳面獲利1,850萬元,期內升值約87%。

柏麗園位於渣甸山布思道1至5號,1974入伙,共有3座,提供118個單位,實用面積由1,414至2,924平方呎。

前港姐季軍寇鴻萍。
唐貝詩與母親寇鴻萍。

樓價原地踏步 馬鞍山迎海.星灣兩房623萬沽 10年僅升1%

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,有持貨10年的業主沽貨離場,新近以623萬元沽出馬鞍山迎海.星灣御兩房戶,十年樓價僅升值1%,表現近乎原地踏步。

世紀21分行經理胡國強表示,是次成交為馬鞍山迎海.星灣御23座低層C室,實用面積511平方呎,屬兩房間隔,座向東南望園景。據知,單位最初以640萬元叫價放盤,新近以623萬元沽出,呎價12,192元。換言之,單位放盤1年累減17萬元易手。

馬鞍山迎海.星灣御。

低銀行估價最多9%

參考同類成交單位為23座低層C室,實用面積相同,較今次成交單位高2層,於2023年初以743萬元沽出。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為684萬元,而恒生估價則為641萬元。即最新成交價較估價低2.8%至8.9%。

持貨10年樓價僅升值1%

據知,原業主於2014年11月以616萬元入市,持貨至今10年,是次轉手帳面僅獲利7萬元,單位期內升值1.1%。

馬鞍山迎海.星灣御。

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