單位直擊｜東涌東環兩房750萬沽　業主：冇得講價

樓價逼近歷史高位，業主態度轉硬，二手議價空間減少。東涌東環近日錄得一宗兩房成交，原業主放盤時表明「冇得講價！」

上述成交為東環5A座中高層7室山景戶，兩房一廳間隔，實用面積484平方呎。市場消息指，原業主屬投資客，近日租客不續租，遂以開價750萬元放盤，更表明沒有議價空間。單位終獲外區換樓客以750萬元購入，成交呎價15,496元。資料顯示，原業主於2015年1月以約476萬元購入上址，持貨約六年，帳面獲利近274萬，期內物業升值約57%。

【成交單位直擊】

美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，東環本月平均呎價為15,300元，上述成交算貼近市價。由於成交單位屬中高層，景觀較屋苑其他兩房戶開揚，有條件開出略高價錢。他續指，近日區內大部分放盤均無議價空間，即使可議價也只有1%至2%減幅。