移民賣樓｜青衣盈翠半島業主劈價近百萬沽3房　帳面仍大賺1.3倍

有業主因計劃移民，遂減價近百萬元沽貨，仍大賺離場。中原地產高級分區營業經理李永康表示，青衣盈翠半島3座中層A室，實用面積752平方呎，屬三房套房連儲物房間隔，享荃灣西方向海景，新近以1,353萬元成交，呎價約17,992元，略低市價。至於新買家為區內租客。

李永康續指，原業主打算移民，故願意擴大議價空間，加快賣樓套現。原業主於2010年7月以590萬元買入上址，去年11月開始放盤，初期叫價1,450萬元，最終減價97萬元易手，持貨至今約十一年轉手，帳面獲利763萬元，期內升值近1.3倍。

成交價低市價約5%　同類現叫價1400萬以上

李永康指，現屋苑同類型單位放盤叫價在1,400萬元以上。同類單位成交，可參考去年9月，3A座高層A室，以1428.8萬元易手，是次成交價較之低約5%。據滙豐及渣打銀行網上估價，上述單位估價同為1,359萬元，是次造價輕微低於估值。

盈翠半島3月至今累錄10宗二手成交，超出上月全月6宗，平均成交呎價約18,100元。