龍床盤菁雋業主短炒一年半淨賺42萬　獲80後Full Pay入市

屯門「龍床盤」菁雋錄得今年首宗二手成交。消息透露，菁雋低層32室，實用面積131平方呎，開放式間隔，單位於去年5月份放售，叫價245萬元，放盤大半年至近日以235萬元易手，呎價17,939元。

新買家總入市成本264萬

據知，新買家一名居於區內的80後，年約30多歲，以「Full Pay」買入單位作自用。由於原業主持貨不足三年，故交易涉及樓價10%的額外印花稅（SSD）、即約23.5萬元，由該名80後買家負責，加上首置名義入市涉及的3.51萬元稅款，及2.35萬元佣金，入市總成本為264.36萬元。

賣方持貨一年半　淨賺42萬

至於該原業主於2019年7月以192.8萬元購入上址，持有單位僅約一年半，是次易手實際亦賺約42萬元。值得注意的是，原業主購入單位時，樓價低於200萬元，故當時所繳稅款僅約100元。