北角維港頌年內第四宗蝕讓　持貨3年半帳面損失27萬

北角維港頌錄得今年內第四宗蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該6座中層B室單位，實用面積432平方呎，兩房間隔，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，呎價約26,852元，屬市價水平。

投資客SSD剛鬆綁即沽貨

據了解，原業主於2017年4月以約1,187萬元一手購入上址，作投資用途，持貨三年、SSD期滿鬆綁即沽貨，帳面虧損27萬元，單位期內貶值2.3%。

參考資料，連同上述成交，維港頌自今年7月起，至今已累錄5宗二手買賣，4宗需要蝕讓，蝕幅由2%至7%不等。損手金額最大一宗為8座低層A室，三年前以4,172.8萬元入市，9月以3,900萬元售出，計及稅項及佣金等，料實際蝕讓約489萬元。

餘下一宗帳面雖然有4%賺幅，惟扣除雜費後，估計僅平手或微蝕離場。