差估署：豪宅物業租金回報跌至1.8厘　創歷來新低

豪宅租金回報下滑。據差餉物業估價署資料，截至今年7月底，實用面積1,722方呎或以上的E類單位，租金回報率為1.8厘，按月跌0.1厘，按年則跌0.3厘，創有紀錄新低。

至於其餘戶型的租金回報率則維持在2厘或以上，介乎2厘至2.4厘，租金回報最高為實用面積小於431方呎的A類單位。

陽明山莊四房戶月租10萬

不過早年買入豪宅物業的業主，依然享受到高回報。利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行經理梁志偉透露，大潭陽明山莊13座極高層73室，實用面積約2,308方呎，為四房套連工人套間隔，外望可享山景，日前獲租戶以10萬元承租，呎租約43元。據悉，業主於1996年5月，以約2,265.1萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約5厘。