旺角通菜街舖3350萬沽　兩年多極速蝕1600萬

零售舖市下滑，核心購物區有街舖業主持貨僅約兩年，便以蝕讓價沽舖，連洗費及稅項計算，實際蝕讓金額超過1,600萬元。有投資者表示，上述成交為香港舖市過去多年來，持貨最短、蝕幅最大的街舖買賣個案。

消息透露，上述舖位為旺角通菜街142至146號啟運大廈地下B舖，面積約500方呎，早前曾叫價5,000萬元，新近以低市價15%的3,350萬元沽出，成交呎價約6.7萬元。原業主於2018年5月份以4,520萬元購入上述該舖位，即持貨2年多，帳面蝕讓約26%或1,170萬元。而連同稅項及代理佣金等洗費，估計實際損失高達逾1,600萬元。

該舖位由小籠包店以每月約9萬元承租，租約至2022年3月，早前因疫情影響，逐步減租至每5.4萬元。

該街道上一宗買賣亦是蝕讓成交，原由卓悅相關人士持有的通菜街138號舖連閣樓，早前以7,800萬元沽，較2012年購入價8,300萬元帳面蝕500萬元。該舖面積1,000方呎，設閣樓700方呎。