牛池灣豪宅峻弦每呎1.26萬易手　遜同區居屋

早前先後錄得6宗確診個案的牛池灣峻弦，新近一宗二手成交呎價比居屋還要低，涉及為2座高層E室，實用面積793方呎，屬三房間隔，6月份原以1,150萬元放盤，數度減價150萬元，至1,000萬元成交，呎價僅12,610元，呎價計，為屋苑自2017年以來近三年新低。

參考峻弦每月成交不算多，上月曾錄得3宗，包括2座高層D單位，實用面積497方呎，以808萬元售出，呎價16,258元，即是次三房的成交呎價較之低22%。而屋苑5、6月的成交呎價亦是徘徊1.5萬至1.6萬元。

環看項目的周邊以居屋為主，同級數的項目不多。以樓齡30多年的老牌居屋九龍灣麗晶花園為例，8月份曾錄得18座高層戶，407平方呎，以570萬元易手，成交呎價14,005元；又如位置較偏僻的居屋瓊麗苑，其B座中低層單位，401平方呎，６月以530萬元沽出，呎價13,217元，反映峻弦呎價比居屋更低。

是次成交單位的原業主於2010年以751萬元一手購入，持貨10年帳面獲利249萬元。