太古城兩房戶劈價180萬沽　一年跌價兩成

二手業主議價空間擴大，藍籌屋苑太古城金山閣中層A室，實用面積593方呎，兩房間隔，今年7月中旬以1,180萬元放盤，終累減約180萬至1,000萬元沽出，呎價16,863元。參考去年中旬，同為金山閣A室，但較上址高四層，成交價曾達到1,258萬元、呎價穿2.1萬元水平，即兩者相差258萬元，跌價近兩成。

有代理指，業主議價空間擴大，令鰂魚涌太古城交投上升，周六、日兩日錄得約6宗成交。其中，太古城寶山閣低層F室，實用面積691平方呎，屬三房戶型，以1,100萬元易手，實用呎價15,919元，造價貼近兩房戶水平。

據知，由於單位屬於極低層，加上鄰近面向英皇道，造價相對較低。原業主於2016年以870萬元入市，4年間帳面獲利230萬元，升值26%。