何文田天鑄車位660萬沽　全港最貴

受肺炎疫情影響，各類投資物業走勢向下，但住宅車位卻逆市再創新高。資料顯示，何文田天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住車位紀錄，也較同屋苑2月份締造的全港車位紀錄638萬元，再推升22萬元或3.4%。賣方在2019年4月份以600萬元購入上述車位，是次易手帳面升值約10%或60萬元。

4個月升值近「一球」

不過，翻查資料，上述車位兩年間造價升幅相當驚人，追溯至2018年11月此車位以475萬元一手成交，隨後在2019年2月以573萬元轉手，「短炒」4個月帳面已大升98萬元。同年4月份，此車位再以600萬元沽出，直至今次新買家以660萬元 承接，即此車位於不足兩年，已累積帳面升值185萬元或39%。

夠買兩個單位收租

事實上，660萬元在物業市場上有不少選擇，例如近日推售的屯門新盤帝御．金灣，面積207方呎的開放式戶，折實入場費約291萬元起，即上述天鑄的車位造價已足夠購入兩伙屯門新盤單位作自住或收租。