新界車位連環蝕 河畔花園車位73萬沽 三年貶值36%

新界車位連環蝕 河畔花園車位73萬沽 三年貶值36%
撰文:蔡偉南
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新界區車位市場連環錄得蝕讓成交。資料顯示,沙田河畔花園一樓雙號車位,本月以73萬元易手,較2017年6月購入價115萬元計,帳面蝕讓42萬元,三年貶值36.5%。

翻查資料,數年前該屋苑的車位炒風旺盛,該屋苑一樓有車位於2017年3月以138萬元沽出,原業主2016年11月購入價108萬元,持貨短短四個月,帳面勁升30萬元或27.7%。

此外,粉嶺欣盛苑3樓一個雙號車位,本月以109萬元沽出,較2019年2月份買入價146萬元,帳面蝕讓25.3%或37萬元。資料顯示,欣盛苑停車場於2019年初推出拆售,當時一樓有車位以193萬元賣出,成交價一度貴絕新界居屋車位紀錄。

新寶城車位近144萬轉手 原業主持貨僅4個月 速賺10萬離場

撰文:黃捷
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業主炒車位,速賺10萬離場!利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分割槽董事蔡庭勇表示,海茵莊園分行新近促成將軍澳新寶城1樓雙號車位的二手成交個案。車位原開價約150萬元,議價後最終以約143.8萬元成功沽出,累減6.2萬元。

據悉,原業主於2023年2月以約133.8萬元購入該車位,持貨僅4個月,現轉手帳面獲利約10萬,期內升值7.5%。

蔡庭勇指出,將軍澳車位一向短缺,現時新都城車位比例為5:1,平均月租約為3,900元,買家見上述車位有議價空間,回報吸引,於是即時聯絡代理收票送訂,購入車位以作投資。

屋苑目前約有20個車位放售,叫價由150萬元起。

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