慈父母斥600萬購映灣園2房戶　助18歲女兒置業收租學理財

新冠肺炎疫情爆發，樓市交投淡靜。新近有父母趁樓價回落，助仍在學的女兒置業，讓女兒學習理財。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，成交單位為映灣園11座高層E室，實用面積552平方呎，兩房間隔，今年3月叫價650萬元，業主見買家具入市誠意，最終減至600萬元成交，平均實用呎價10,870元。

陳旭明續指，買家剛滿18歳，仍然在學，父母深知時下年青人上車難，見低息環境及量寬下，樓價趨勢易升難跌，決定趁目前樓價調整，出資幫女兒置業，供樓由父母一手包辦，打算先將單位出租，讓女兒學收租理財，將來可自住。按單位市值租金約1.5萬元計，料租金回報約3厘。原業主則於2011年以352萬元買入單位，現轉售單位，帳面獲利248萬元，單位期內升值71%。

映灣園本月首7天錄得3宗成交，平均實用呎價11,006元。