疫情下業主議價空間擴大，低息環境亦促使買家入市決定加快。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園3月共錄得26宗成交，較2月19宗增加36%，實用面積平均呎價10,712元，按月微升1%。

陳旭明表示，映灣園12座低層H室，實用面積927平方呎，3房套房連儲物房間隔，今年2月中放盤，叫價980萬元。據知業主現身處外國，見疫情持續擴大，遂降價求售，叫價減至930萬元，最終進一步劈價至900萬元成交，平均實用呎價9,709元，共減80萬元或8.2%。

陳旭明指，買家為區內租客，見低息環境持續，供平過租，決定買樓做業主，見上址價錢吸引，立即承接。原業主則於2006年以323.4萬元買入單位，持貨約14年轉售單位，帳面獲利576.6萬元，單位期內升值約1.8倍。