太古城兩房「則王」租金穿兩萬　月租1.95萬重回2018年水平

COVID-19新型冠狀病毒肺炎疫情持續，經濟前景轉差，樓價回軟，連帶租金水平亦下跌。中原張光耀表示，鰂魚涌太古城寧安閣低層A室兩房「則王」，實用面積580方呎，2月時以2.45萬元放租，由於擔心後市走勢，業主叫價大減5,000元，以月租1.95萬元租出，呎租33.6元，回到2018年水平，

翻查紀錄，同類「兩房則王」單位，最低為鳳山閣低層C室，今個月內以每月2.1萬元租出，意味今次租金較上述單位還要再低7%。

3月至今太古城錄約19宗成交

另外，張光耀透露，疫情下太古城周日連錄4宗成交，3月至今錄得19宗成交，平均實用呎價約18,500元。

他指，最新成交的單位為太古城齊宮閣低層H室，實用面積580平方呎，2房間隔。業主2月放盤，叫價1,140萬元，最終願減7%以1,059萬元將單位易手，折合平均實用呎價18,258元。 據了解，原業主於1994年以323萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利736萬元，單位升值228%。