新都城二期兩房戶630萬沽　放售一個月減價20萬

利嘉閣地產調景嶺站分行經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，為兩房間隔，外望享城市樓景。單位於今年11月叫價650萬元放售，經議價後減價20萬元或約3%，終以630萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,355元，折合建築面積呎價約12,233元。

據了解，原業主約於2009年2月，以約177.5萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約452.5萬元，物業升值約2.5倍。

黃金欽又指，屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約17,462元，現時約有80個單位放售，最低入場費由660萬元起。