新都城兩房微減10萬沽 業主持貨7年賺逾1倍

新都城兩房微減10萬沽 業主持貨7年賺逾1倍
撰文:黃捷
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利嘉閣地產皇調景嶺站分行經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳新都城2期3座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,採兩房間隔,座向東北,外望樓景。單位於今年7月叫價690萬元放售,經議價後微減10萬或約1.4%,終以680萬元獲買家承接,摺合實用面積呎價約18,733元,建築面積呎價則約13,204元。

據了解,原業主約於2012年7月,以330萬元購入上述物業。持貨7年至今成功轉售,賺價約350萬元離場,單位升值逾1倍。

黃金欽又指,新都城2期今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有65個單位放售,最低入場費由680萬元起。


將軍澳新都城兩房戶538萬沽 原業主持貨3年半帳面蝕讓170萬

撰文:蔡偉南
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大型屋苑錄得大幅蝕讓個案。將軍澳新都城一伙兩房戶以538萬元沽出,原業主持貨逾3年半,帳面貶值24%。

中原地產分行高級分行經理關偉豪表示,上述成交為將軍澳新都城2期9座高層C室,實用面積363平方呎,屬兩房一廁間隔,單位座向東北方,外望翠綠山景,景觀開揚,最新以538萬元易手,成交呎價14,821元。

2021年6月買入價708.8萬

據悉,上址原業主於2021年6月以708.8萬元購入單位,持貨超過3年半,是次沽出單位帳面需蝕讓170.8萬元離場,單位期內貶值24%。

新都城。(資料圖片)
新都城。(資料圖片)

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