沙田第一城本月暫錄34宗成交　兩房以539萬元易手

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，買家大多期望較大議價空間，若業主肯減價，市場亦有承接。沙田第一城本月暫錄約34宗成交，已超過上月全月錄17宗成交一倍，平均實用呎價約17,159元水平，最新錄52座中層G室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，兩房間隔，議價後以539萬元易手，實用平均呎價17,730元。

據了解，原業主則於2014年以340萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利199萬元離場，單位升值約58.5%。

沙田河畔花園兩房　490萬元易手

另外，中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園最新錄A座高層01室，實用面積269平方呎，兩房間隔，開價約498萬元，議價後以490萬元易手，實用呎價18,216元。

中原杜文俊表示，原業主於2013年以301萬元入市上址，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約189萬元離場，單位升值約63%。