美孚新邨高層三房戶劈價200萬 實呎價回落至約1萬元
撰文：黃捷
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美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示，該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案，實用面積約678方呎，建築面積約906方呎，採三房一套間隔。單位放盤約2個月，由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主，減價200萬或約17%，折合實用面積呎價約14,012元，折合實用面積呎價約10,486元。
據了解，原業主約於2015年5月，以約730萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約220萬元，物業升值約30%。
黃金欽又指，美孚新邨本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,400元。現時約有270個單位放售，最低入場費由630萬元起，同類型戶則由880萬元起。