馬鞍山迎海3房連工人房海景戶1200萬沽　業主「劈價」300萬　

中美貿易戰下，有業主「劈價」賣樓。利嘉閣劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山迎海1期3座高層D室，單位實用面積約795方呎，為三房套連工人套房間隔，外望可享海景。

單位約於去年8月中開始放售。業主原叫價1,500萬元，經議價後減價300萬元或約20%，最後以1,200萬元以交吉形式獲買家承接，實用面積呎價約15,094元。

劉鵬昌稱，減幅看似較大，主要因為原先叫價是去年高位，是次成交價錢為與最近的成交價相若，「不是偏低價錢成交，業主跟市價賣。」據悉，原業主於在2012年9月，以約919.3萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約280.7萬元，賺價約31%。

同類單位最平入場費約1,250萬元

劉鵬昌補充，迎海於本月至今暫累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,231元，屋苑現時約有132個單位放盤，最低入場價為約780萬元起，同類型單位最低入場價約1,250萬元。