荃灣麗城花園套3房海景戶928萬沽　較去年低位造價回升逾3成

近期樓市氣氛暢旺，樓價重新回升。中原荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，剛促成荃灣麗城花園一宗成交，該單位為3期4座中層C室，實用面積742平方呎，建築面積989平方呎，3房套房連儲物房間隔，向東享部分海景，以928萬元沽出，樓價創屋苑今年新高，折合實用呎價12,507元。

他透露，買家為區內換樓客，換樓提升生活質素。據悉，原業主則於1992年以242萬元買入單位，持貨約27年才沽出單位，賬面獲利686萬元，升值2.8倍。

呂宗霖表示，麗城花園造價持續向上，去年底樓市回落時同類單位造價低見700萬元，上月同類成交價回升至850萬元，是次成交價再升至928萬元，較去年低位回升228萬元或33%，與歷史高位紀錄1,010萬元僅相差82萬元或8.1%。